Contrato de Compraventa de Activos con Escritura de Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACTIVOS

[NOMBRE DEL VENDEDOR] · [NOMBRE DEL COMPRADOR]

La información de esta tabla forma parte del Contrato que sigue. Cuando el Contrato se refiere a un concepto "en los Términos Clave", se refiere al dato indicado a continuación.

HOJA DE INSTRUCCIONES

Contrato de Compraventa de Activos con Escritura de Venta

Este es el contrato mediante el cual el dueño de un negocio pequeño — un restaurante, una tienda, una empresa de servicios, un oficio, los activos no profesionales de una práctica profesional, una línea de productos — vende el negocio a un comprador vendiendo sus activos: el equipo, el inventario, el nombre, la lista de clientes, los contratos y la plusvalía. El comprador recibe el negocio sin la compañía del vendedor y sin sus deudas; el vendedor conserva su compañía (o la disuelve después), su efectivo y todo pasivo que no se asuma expresamente. Por eso la mayoría de las ventas de negocios pequeños son ventas de activos y no ventas de las acciones o participaciones de la compañía.

Qué contiene el paquete. El Contrato en sí, con una tabla de Términos Clave donde se escribe el acuerdo de negocio; el Anejo A que lista lo que se vende y el Anejo B lo que no; el Anejo C que lista los contratos que el comprador asume; el Anejo D que asigna el precio entre clases de activos para fines contributivos; el Anejo E, la Escritura de Venta, que es el documento que realmente transfiere el título en el cierre; el Anejo F, el Contrato de Cesión y Asunción, que transfiere los contratos; y el Anejo G, un pagaré y contrato de garantía para un saldo financiado por el vendedor.

Use este formulario si: se vende un solo negocio o línea de negocio por un precio de hasta unos pocos millones; el comprador toma los activos y, como mucho, las obligaciones futuras bajo contratos listados; las partes han acordado el precio, qué se incluye y cómo se paga; y ambas partes están dispuestas a firmar un contrato equilibrado con garantías acostumbradas y una indemnización con tope.

Use otro formulario, o un abogado, si: el comprador adquiere la compañía misma (sus acciones o participaciones) y no sus activos; se vende un inmueble (se necesitan una escritura y un contrato de compraventa inmobiliaria; este formulario puede acompañarlos); el negocio está regulado y su licencia no puede transferirse (licores, salud, transportación, armas de fuego, cuidado infantil — el comprador debe cualificar para la suya); la venta involucra una franquicia (rigen el consentimiento y los documentos de transferencia del franquiciador); o el precio es lo bastante grande como para que el financiamiento, el depósito en garantía y la investigación requieran manejo profesional.

• Trabaje en Microsoft Word (o en cualquier programa que abra archivos .docx). Cada campo aparece resaltado en amarillo entre corchetes, por ejemplo [NOMBRE DEL VENDEDOR]. Sustituya todo el corchete — incluidos los corchetes — por su información, y quite el resaltado si lo desea. Use Buscar y Reemplazar para los nombres que aparecen muchas veces.

• Algunos campos ofrecen opciones, escritas como "OPCIÓN A" O "OPCIÓN B", o comienzan con la palabra ESCRIBA seguida de las alternativas. Escoja una, escriba ese texto en lugar de todo el corchete y elimine las alternativas. Nunca deje ambas opciones en el documento firmado.

• Llene primero la tabla de Términos Clave, luego los Anejos, y después los pocos campos dentro de los Artículos. Los Artículos se refieren a los Términos Clave y a los Anejos para cada término de negocio.

• El Contrato se firma primero; la Escritura de Venta (Anejo E), el Contrato de Cesión y Asunción (Anejo F) y el Pagaré (Anejo G) se firman en el cierre. Elimine el Anejo G si no hay financiamiento por el vendedor. Elimine la portada antes de firmar.